安心の住宅ローンなら長期固定金利のフラット35です
住宅ローンは最適な選び方ができるかどうかでその返済額が大きく変わります。総支払額で数百万円変わってしまうことも少なくありません。
当サイトでは、あなたが最適な住宅ローンを選択できるように、今、話題の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」を中心に、金利情報や人気ランキング、賢い選び方などの情報をわかりやすくご紹介いたします。
フラット35人気ランキング（最新）
  
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住信SBIネット銀行 |
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【フラット35を超えた断トツの好条件・新世代住宅ローン】 ※住信SBIネット銀行の住宅ローンはフラット35の商品ではありません。しかし比較検討した結果、どのフラット35住宅ローンよりも好条件であり、おすすめするべきであると判断し、ここでご紹介します。 住信SBIネット銀行は、「民間融資と比べると公的融資のほうが金利が安い、借りるならまずは公的融資」という常識を覆しました。経費をできるだけ削減し、サービスの充実を図るという戦略で、フラット35と同じ長期固定金利ローンで繰り上げ返済手数料・保証料・団体信用生命保険料・8疾病保障特約がすべて無料という最高の条件を達成。フラット35も繰り上げ返済手数料は無料ですがその条件は100万円以上で、一月以上前から連絡が必要です。住信SBIではいつでも1円単位で何円からでも繰り上げ返済可能、毎月返済金額を上乗せしてコツコツと返済することも可能。フラット35では返済に加え毎年10万円以上必要となる団信保険料も無料。じわじわと金利が上がりはじめているフラット35と比較して金利差も広がっています。また借り換えも同様の好条件で可能。金利の安さと、総支払額の少なさ、サービスの充実度で今一番おすすめは住信SBIネット銀行の住宅ローンです。 |
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SBIモーゲージ |
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【フラット35日本初の８疾病保障特約で保障も万全】 SBIモーゲージはソフトバンクグループの金融会社。フラット35の金利水準は現在最低水準。8疾病（ガン・急性心筋梗塞・糖尿病・脳卒中・高血圧症・肝硬変・慢性腎不全・慢性膵炎）保障特約もあり保障も万全で将来のことについても安心できます。徹底した低金利の方針や8疾病特約、それに加えて火災保険が最大44.4％割引されたり、失業補償特約の三ツ星くんが付帯可能など利用者のことを第一に考えたサービスは非常に頼りになり安心できます。低金利の上に安心まで手に入れることができるSBIモーゲージのフラット35は当サイトのおすすめです。 |
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フラット35の選び方
フラット35は、銀行・ノンバンクなどの民間金融機関と住宅金融支援機構(従来の住宅信用公庫）が提携して行っている、最長35年の長期固定金利住宅ローンの事を指します。
長期固定ということで借り入れ時に確定した返済額が変化することはありません。毎月の返済額が一定となるため、長期的なライフプランも立てやすくなります。
将来的に金利水準が上がっていくと予想されている場合、その差がそのまま有利な条件になりますから特におすすめです。
実際には10年先、20年先、30年先の金利水準を予想することは不可能に近いことですから長期固定であることのメリットはより大きくなります。
通常の住宅ローンよりも金利が安くお得な面も多いのですが、利用条件、融資対象の条件が厳しく決められています。それに伴って審査が長引きやすいのがデメリットの一つといえるかもしれません。
逆にいえばその条件を満たしていれば、数あるローンの中でもかなりの好条件でローンが組めるため住宅購入を考えている人はまず選択肢に入れるべきでしょう。
それでは実際に各金融機関が出しているフラット35の中からあなたはどこの会社の商品をどのようにして選べば良いでしょうか。その選び方にはいくつかポイントがあります。
どこの金融会社でも同じ名前をつけているんだからどこのを選んでも同じような物だろうと考える方もいるかもしれませんが実はそうはいかないのがこの世界の特徴です。
手数料の1％の違い、金利の0.1％の違いが、その性質上、長期に渡って大きな金額を扱うこの世界においては、実際のお金で数十万円、数百万円の差となってしまうことが少なくないのです。ほんの少しの差が大きな金額の差になる、つまりその後のあなたの生活、人生をも変えてしまうことになると言っても言い過ぎではありません。
そのため金融機関の比較をする時にも少しの差、細かい差について重箱の隅をつつくようなチェックが必要となるでしょう。当サイトではそのチェックのために必要な情報をご紹介し、十分比較・検討した上でランキング形式であなたに一番おすすめのものをご紹介します。
